Estimation théorique
Rue Albert Lemonnier,53940 Saint Berthevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Lemonnier,53940-Saint Berthevin indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ahuillé (53001), comprenant 1877 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-29 | 17 | RUE ALBERT LEMONNIER | 2 | 37 | 227 | 163000€ | 4405€ |
2022-07-06 | 13 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 81 | 342 | 135000€ | 1667€ |
2020-11-13 | 5 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 80 | 358 | 105000€ | 1313€ |
2022-10-13 | 28 | RUE ALBERT LEMONNIER | 5 | 83 | 155 | 131850€ | 1589€ |
2022-01-05 | 24 | RUE ALBERT LEMONNIER | 4 | 67 | 293 | 160000€ | 2388€ |
2022-12-16 | 18 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 4 | 80 | 398 | 202000€ | 2525€ |
2021-06-29 | 15 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 73 | 0 | 165000€ | 2260€ |
2021-12-06 | 6 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 7 | ALL DE LA RESISTANCE | 3 | 69 | 0 | 145000€ | 2101€ |
2019-11-22 | 52 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 37 | 75000€ | 1667€ |
2022-05-04 | 15 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 9 | 205 | 868 | 295000€ | 1439€ |
2020-05-04 | 23 | BD RAPHAEL TOUTAIN | 4 | 80 | 410 | 178000€ | 2225€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 100 | 866 | 280000€ | 2800€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 90 | 573 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 148 | 620 | 215000€ | 1453€ |
2021-07-16 | 98 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 80 | 275 | 141000€ | 1763€ |
2019-12-16 | 11 | RUE DU RELAIS | 4 | 100 | 287 | 217000€ | 2170€ |
2022-09-14 | 85 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 108 | 983 | 180000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DE LARIGAUDIE | 4 | 77 | 444 | 180000€ | 2338€ |
2020-09-17 | 97 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 85 | 515 | 255000€ | 3000€ |
2022-02-22 | 50 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 76 | 500 | 185000€ | 2434€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DE GUYENNE | 6 | 140 | 679 | 200000€ | 1429€ |
2022-10-03 | 41 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 90 | 0 | 214500€ | 2383€ |
2020-06-04 | 9 | RUE DE LARIGAUDIE | 5 | 87 | 500 | 117000€ | 1345€ |
2021-02-09 | 34 | RUE JEAN COTTEREAU | 7 | 222 | 749 | 290000€ | 1306€ |
2020-02-19 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 90 | 396 | 202000€ | 2244€ |
2020-07-23 | 12 | RUE LEON BOLLEE | 4 | 67 | 530 | 106000€ | 1582€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 158 | 500 | 430500€ | 2725€ |
2022-05-30 | 46 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 72 | 457 | 130000€ | 1806€ |
2022-05-06 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 448 | 161000€ | 1830€ |
2023-05-03 | 44 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 93 | 676 | 185000€ | 1989€ |
2021-02-19 | 51 | RUE ALAIN GERBAULT | 7 | 122 | 562 | 150000€ | 1230€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 74 | 525 | 145000€ | 1959€ |
2019-12-06 | 58 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 79 | 320 | 109000€ | 1380€ |
2021-01-13 | 6 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 93 | 652 | 168900€ | 1816€ |
2020-10-12 | 52 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 73 | 498 | 145000€ | 1986€ |
2022-09-01 | 28 | RUE RENE PENOT | 6 | 92 | 632 | 220000€ | 2391€ |
2020-11-18 | 15 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 101 | 512 | 158000€ | 1564€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 360 | 159900€ | 1974€ |
2022-08-08 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 81 | 360 | 190000€ | 2346€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU BOURBONNAIS | 7 | 160 | 659 | 247000€ | 1544€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE PROVENCE | 5 | 88 | 457 | 145000€ | 1648€ |
2022-05-17 | 45 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 435 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-10 | 45 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 435 | 190000€ | 2043€ |
2023-02-08 | 4 | ALL MADAME DE SIMIANE | 3 | 65 | 88 | 140000€ | 2154€ |
2023-03-13 | 42 | RUE RENE PENOT | 5 | 80 | 430 | 119000€ | 1488€ |
2020-12-28 | 5 | RUE MOZART | 5 | 99 | 428 | 220000€ | 2222€ |
2019-11-26 | 5 | RUE BONNE FONTAINE | 7 | 147 | 484 | 190000€ | 1293€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 93 | 417 | 155000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 45 | RUE DE VENDEE | 4 | 76 | 457 | 124000€ | 1632€ |
2020-04-08 | 54 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 6 | 96 | 530 | 175000€ | 1823€ |
2019-08-29 | 31 | RUE ALAIN GERBAULT | 2 | 64 | 87 | 130000€ | 2031€ |
2021-04-16 | 46 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 80 | 413 | 148000€ | 1850€ |
2020-07-03 | 5 | ALL MADAME DE SIMIANE | 3 | 67 | 211 | 140000€ | 2090€ |
2023-03-15 | 21 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 125 | 485 | 224800€ | 1798€ |
2021-09-20 | 43 | RUE RENE PENOT | 2 | 73 | 176 | 129000€ | 1767€ |
2020-09-17 | 29 | RUE RENE PENOT | 5 | 149 | 670 | 315000€ | 2114€ |
2019-07-10 | 45 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 73 | 406 | 135000€ | 1849€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU BOURBONNAIS | 9 | 200 | 786 | 350000€ | 1750€ |
2023-03-27 | 6 | RUE BONNE FONTAINE | 3 | 60 | 522 | 135000€ | 2250€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 108 | 577 | 224840€ | 2082€ |
2021-02-01 | 17 | RUE BONNE FONTAINE | 6 | 124 | 1161 | 230000€ | 1855€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 5 | 84 | 433 | 153000€ | 1821€ |
2019-12-06 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 863 | 210000€ | 1469€ |
2021-07-16 | 48 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 143 | 863 | 247000€ | 1727€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 119 | 492 | 372000€ | 3126€ |
2022-06-17 | 10 | RUE BONNE FONTAINE | 5 | 89 | 467 | 160000€ | 1798€ |
2022-11-14 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 77 | 452 | 161500€ | 2097€ |
2022-08-12 | 5 | RUE MONTAIGNE | 5 | 94 | 363 | 196000€ | 2085€ |
2019-10-15 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 140 | 888 | 270000€ | 1929€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 80 | 438 | 153000€ | 1913€ |
2021-06-30 | 10 | RUE D ANJOU | 4 | 74 | 848 | 179920€ | 2431€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DU VELAY | 5 | 86 | 683 | 210000€ | 2442€ |
2020-01-17 | 32 | RUE DU MAINE | 4 | 112 | 807 | 125000€ | 1116€ |
2022-08-31 | 32 | RUE DU MAINE | 4 | 112 | 807 | 277000€ | 2473€ |
2020-05-20 | 2 | RUE D ANJOU | 3 | 68 | 785 | 110000€ | 1618€ |
2022-12-22 | 2 | RUE D ANJOU | 4 | 90 | 785 | 245760€ | 2731€ |
2020-08-14 | 56 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 502 | 179900€ | 2221€ |
2023-03-20 | 3 | RUE DU CARDINAL SUHARD | 5 | 84 | 451 | 166000€ | 1976€ |
2021-05-27 | 2 | RUE MONTAIGNE | 4 | 71 | 358 | 140000€ | 1972€ |
2019-07-12 | 25 | RUE BONNE FONTAINE | 6 | 134 | 492 | 212000€ | 1582€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU COTEAU | 6 | 127 | 360 | 240000€ | 1890€ |
2022-06-01 | 89 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 98 | 334 | 201000€ | 2051€ |
2020-03-16 | 24 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 8 | 145 | 616 | 225000€ | 1552€ |
2021-03-03 | 26 | RUE COLONEL DE CHALAIN | 5 | 93 | 493 | 135000€ | 1452€ |
2020-05-29 | 25 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 702 | 300000€ | 2727€ |
2021-04-29 | 21 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 163 | 812 | 393500€ | 2414€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 64 | 567 | 125000€ | 1953€ |
2023-02-21 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 64 | 567 | 143500€ | 2242€ |
2022-10-26 | 69 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 4 | 72 | 477 | 140000€ | 1944€ |
2019-10-21 | 6 | RUE DU VELAY | 4 | 94 | 426 | 140000€ | 1489€ |
2019-10-11 | 29 | RUE DE CONCISE | 5 | 89 | 599 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU MORVAN | 6 | 134 | 653 | 285000€ | 2127€ |
2019-08-28 | 31 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 0 | 134000€ | 2030€ |
2019-09-19 | 31 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 66 | 0 | 120000€ | 1818€ |
2022-03-04 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 91 | 594 | 212000€ | 2330€ |
2022-06-02 | 1 | RUE D ANJOU | 3 | 53 | 593 | 138500€ | 2613€ |
2022-09-12 | 28 | RUE DU MAINE | 4 | 93 | 495 | 175000€ | 1882€ |
2019-05-22 | 3 | RUE DE SAVOIE | 4 | 73 | 538 | 147000€ | 2014€ |
2020-08-31 | 13 | RUE D ANJOU | 3 | 55 | 546 | 88600€ | 1611€ |
2022-07-01 | 66 | RUE DE L ECRILLE | 3 | 87 | 369 | 359000€ | 4126€ |
2022-07-28 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 69 | 379 | 167000€ | 2420€ |
2020-08-14 | 38 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 3 | 65 | 751 | 167000€ | 2569€ |
2020-10-26 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 76 | 379 | 128000€ | 1684€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DEBUSSY | 4 | 76 | 352 | 137300€ | 1807€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 76 | 528 | 165000€ | 2171€ |
2019-10-30 | 30 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 64 | 450 | 127000€ | 1984€ |
2021-11-12 | 63 | RUE DE L ECRILLE | 3 | 56 | 342 | 215000€ | 3839€ |
2020-09-17 | 14 | RUE PASTEUR | 6 | 96 | 273 | 190000€ | 1979€ |
2020-03-16 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 261 | 155000€ | 1802€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DEBUSSY | 5 | 90 | 519 | 239000€ | 2656€ |
2021-02-17 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 255 | 165000€ | 1919€ |
2022-07-26 | 6 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 263 | 130000€ | 1512€ |
2021-05-10 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 117 | 472 | 215000€ | 1838€ |
2022-04-06 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 288 | 135000€ | 1570€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE SAVOIE | 5 | 118 | 468 | 255000€ | 2161€ |
2021-12-03 | 62 | RUE DE PROVENCE | 5 | 83 | 716 | 40000€ | 482€ |
2020-11-17 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 385 | 145000€ | 1686€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 86 | 338 | 120000€ | 1395€ |
2020-02-25 | 37 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 7 | 139 | 527 | 182000€ | 1309€ |
2020-01-17 | 15 | RUE DU 11 LEGER | 6 | 75 | 630 | 215000€ | 2867€ |
2022-07-07 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 324 | 90000€ | 1047€ |
2021-09-08 | 49 | AV GENERAL CHARLES DE GAULLE | 5 | 98 | 455 | 130000€ | 1327€ |
2022-07-01 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 230 | 191900€ | 2231€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 857 | 170000€ | 1789€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU 11 LEGER | 2 | 67 | 0 | 105000€ | 1567€ |
2019-08-27 | 29 | RUE PASTEUR | 5 | 86 | 218 | 105000€ | 1221€ |
2022-06-13 | 5 | PL DU DAUPHINE | 4 | 87 | 420 | 154000€ | 1770€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DU MAINE | 6 | 100 | 582 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-10 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 85 | 546 | 235000€ | 2765€ |
2020-03-25 | 61 | RUE DU 11 LEGER | 5 | 79 | 659 | 133000€ | 1684€ |
2023-04-19 | 133 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-31 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 86 | 282 | 131500€ | 1529€ |
2023-01-17 | 17 | PL DU DAUPHINE | 4 | 78 | 591 | 145000€ | 1859€ |
2023-02-24 | 75 | RUE DE PROVENCE | 3 | 63 | 390 | 177300€ | 2814€ |
2022-06-10 | 6 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 88 | 642 | 185000€ | 2102€ |
2020-09-14 | 50 | RUE DE CONCISE | 3 | 62 | 460 | 120000€ | 1935€ |
2019-06-27 | 5251 | LES PETITES GUELINIERES | 6 | 170 | 912 | 378000€ | 2224€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 356 | 130000€ | 1512€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 540 | 140000€ | 1591€ |
2022-11-22 | 54 | RUE DE CONCISE | 4 | 85 | 427 | 140000€ | 1647€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DU PARC | 5 | 117 | 956 | 220000€ | 1880€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DESCARTES | 5 | 86 | 245 | 159000€ | 1849€ |
2023-03-30 | 2 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 91 | 513 | 178000€ | 1956€ |
2020-10-14 | 18 | AV ALBERT SCHWEITZER | 5 | 85 | 551 | 203000€ | 2388€ |
2023-01-30 | 6 | RUE FRANCHE COMTE | 5 | 91 | 462 | 160000€ | 1758€ |
2021-04-30 | 25 | RUE DES FOURS A CHAUX | 7 | 180 | 1021 | 400000€ | 2222€ |
2021-04-22 | 10 | RUE FRANCHE COMTE | 5 | 91 | 464 | 160000€ | 1758€ |
2021-02-25 | 9 | RUE DE PICARDIE | 5 | 82 | 496 | 232500€ | 2835€ |
2021-11-15 | 61 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 81 | 623 | 158500€ | 1957€ |